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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Ideal investisseur ! Au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant des années 1960, appartement T1 de 20m² à rénover entièrement. Espace intérieur composé d'un entrée, une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 914 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 454 € | 3,25% |
| 15 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 150 840 € | 32 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 45 774 € | 3,45% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 60 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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117 000 € | 5 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
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115 500 € | 5 500 € | 21 m² | 1 | Voir |
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115 500 € | 5 500 € | 21 m² | 1 | Voir |
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130 000 € | 6 842 € | 19 m² | 1 | Voir |
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112 000 € | 5 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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110 000 € | 4 783 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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108 000 € | 6 000 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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107 000 € | 6 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |