Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Studio collines nice lanterne.Nice Lanterne: Début des collines de la Lanterne dans copropriété bien tenue agréable studio en rez de chaussée exposé sud, meublé idéal investissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 115 416 € | 13 216 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 19 240 € | 3,53% |
| 15 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 132 480 € | 30 280 € | 3,61% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 43 000 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 200 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
105 000 € | 5 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
105 000 € | 5 000 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
106 000 € | 5 579 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
107 000 € | 6 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
107 000 € | 5 944 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
103 000 € | 6 059 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
108 000 € | 6 000 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
109 000 € | 5 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
109 000 € | 5 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
109 000 € | 5 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
109 000 € | 6 056 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
99 900 € | 5 876 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
99 900 € | 5 550 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
99 140 € | 4 957 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 23/12/2025 | 11 Av Valdiletta | 114 000 € | 28 m² | 4 071 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Bonaparte | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |