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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
NICE - CALIFORNIE Idéalement situé au pied des commerces, du tram et de la promenade des Anglais, venez découvrir ce studio climatisé en parfait état. Situé au deuxième étage, l'ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 143 220 € | 15 090 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 22 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 35 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 49 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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132 000 € | 4 400 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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132 000 € | 4 552 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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130 000 € | 4 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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135 000 € | 5 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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128 000 € | 4 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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137 800 € | 5 104 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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126 000 € | 3 818 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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138 500 € | 4 776 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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139 000 € | 4 484 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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139 000 € | 4 484 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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139 000 € | 4 484 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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140 000 € | 4 375 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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140 000 € | 4 375 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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121 900 € | 3 483 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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119 000 € | 3 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 301 Cor De Magnan | 201 500 € | 48 m² | 4 198 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/12/2025 | 185 Bd De La Madeleine | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 29/12/2025 | 2ter Rue Spitalieri | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 9017 Che Archet | 6 437 454 € | 48 m² | 134 114 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |