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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
NOUVEAUTE ! Maison 4 pièces avec jardin, secteur recherché de La Lanterne Située dans le quartier résidentiel prisé de La Lanterne, au sein d'une résidence sécurisée, bien entreten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 62 082 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 91 182 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 672 480 € | 144 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 734 880 € | 206 862 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 801 600 € | 273 582 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6KxL Actuel
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549 000 € | - |
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#b4eA8
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549 000 € | - |
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#b5g0u
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549 000 € | - |
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#b7IGa
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549 000 € | - |
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#b9bt8
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549 000 € | - |
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#bdfuW
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549 000 € | - |
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#belZp
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549 000 € | - |
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#bgbjZ
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549 000 € | - |
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#bhhTj
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549 000 € | - |
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#bi0LS
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549 000 € | - |
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#biLUl
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549 000 € | - |
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#bkCmN
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549 000 € | - |
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#bm7az
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549 000 € | - |
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#bos6N
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549 000 € | - |
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#boMvi
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549 000 € | - |
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#bpEiL
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549 000 € | - |
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#br6bU
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549 000 € | - |
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#bs5rW
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549 000 € | - |
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#bw9R2
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549 000 € | - |
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#bHpv2
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549 000 € | - |
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#bIH11
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549 000 € | - |
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#bMKuP
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549 000 € | - |
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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475 000 € | 5 053 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/12/2025 | 106 Av Du Parc Athenee | 875 400 € | 78 m² | 11 223 € |
| 16/12/2025 | 64 Av Corniche Fleurie | 1 150 000 € | 85 m² | 13 529 € |
| 15/12/2025 | 235 Che De Saquier | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Sainte Cecile | 1 300 000 € | 82 m² | 15 854 € |
| 28/11/2025 | 54 Che Des Serres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Grasset-rey | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 24/11/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 580 000 € | 90 m² | 6 444 € |
| 21/11/2025 | 27 Av Jean De La Fontaine | 1 040 000 € | 80 m² | 13 000 € |
| 12/11/2025 | 6 Av Louis Janion | 580 000 € | 73 m² | 7 945 € |
| 06/11/2025 | 497b Rte De Bellet | 560 000 € | 70 m² | 8 000 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 28/10/2025 | 156a Cor Des Oliviers | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 13/10/2025 | 25 Av Des Platanes | 175 500 € | 60 m² | 2 925 € |