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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Villa jumelée avec vue mer dans un domaine prisé – Corniche Fleurie, Nice Située dans un quartier recherché de Nice, cette belle villa jumelée d’un seul côté offre un cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 162 €/mois | 30 794 €/mois | 853 608 € | 89 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 465 €/mois | 22 621 €/mois | 895 800 € | 131 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 972 900 € | 209 019 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 411 €/mois | 13 367 €/mois | 1 058 640 € | 294 759 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 1 153 500 € | 389 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NICE
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795 000 € | 6 795 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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795 000 € | 6 795 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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780 000 € | 7 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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770 000 € | 7 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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760 000 € | 6 230 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 NICE
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759 000 € | 7 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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749 000 € | 7 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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740 000 € | 6 916 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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698 000 € | 6 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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695 000 € | 5 744 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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680 000 € | 5 440 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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679 000 € | 5 520 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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678 000 € | 6 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 16/12/2025 | 64 Av Corniche Fleurie | 1 150 000 € | 85 m² | 13 529 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Sainte Cecile | 1 300 000 € | 82 m² | 15 854 € |
| 28/11/2025 | 54 Che Des Serres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Grasset-rey | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 24/11/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 580 000 € | 90 m² | 6 444 € |
| 21/11/2025 | 27 Av Jean De La Fontaine | 1 040 000 € | 80 m² | 13 000 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 28/10/2025 | 156a Cor Des Oliviers | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |