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Nice Ouest – Avenue de la Lanterne Villa familiale 6 pièces – Domaine privé – Jardin – Vue dégagée Au cœur d'un domaine privé recherché de l'Avenue de la Lanterne, découvrez cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 728 532 € | 76 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 764 400 € | 112 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 830 160 € | 178 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 903 360 € | 251 467 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 984 300 € | 332 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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698 000 € | 6 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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698 000 € | 6 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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639 000 € | 6 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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638 000 € | 5 317 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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599 000 € | 4 573 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 16/12/2025 | 64 Av Corniche Fleurie | 1 150 000 € | 85 m² | 13 529 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 28/11/2025 | 54 Che Des Serres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 24/11/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 580 000 € | 90 m² | 6 444 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 28/10/2025 | 156a Cor Des Oliviers | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 13/10/2025 | 101 Rte De St Pancrace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |