Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
NICE OUEST Fabron : sur les Collines Résidentielles de Nice Ouest, Confortable 3 Pièces (70m²), Excellent Etat, Traversant Sud/Nord, Spacieuse Pièce à Vivre : Séjour / Cuisine US (...
216 Avenue de Fabron 06200 Nice
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 173 552 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0U01 Actuel
|
359 000 € | - |
|
#akwf3
|
389 000 € | +8,4% |
|
#aMgw5
|
369 000 € | +2,8% |
|
#b7qHd
|
349 000 € | -2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
360 000 € | 4 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
357 000 € | 4 958 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
350 000 € | 4 605 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
350 000 € | 4 605 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
350 000 € | 5 303 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
369 000 € | 5 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 43b Bd Pierre Semard | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Albert Voisin | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 31 Av Cap De Croix | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Georges Ville | 344 500 € | 70 m² | 4 921 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Des Palmiers Henry Dunant | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 191 050 € | 69 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue De Dijon | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 26/06/2025 | 43b Bd Stalingrad | 529 000 € | 82 m² | 6 451 € |
| 26/06/2025 | 2b Av Sainte Marguerite | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |