Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Nice Californie, Appartement 4 pièces traversant 65 m² terrasses 40 m².Appartement 4 pièces de 65 m² en rez-de-jardin, sur l'avenue de la Californie, au calme, à 2 pas de la Mer, 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 158 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
346 000 € | 4 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
356 448 € | 4 690 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
356 448 € | 4 690 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
368 000 € | 4 543 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
368 000 € | 4 543 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
368 000 € | 4 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
369 000 € | 4 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
330 000 € | 4 521 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |