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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
MaisonMAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison individuelle de 80 m², composée de 6 pièces, sur un terrain s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 757 €/mois | 20 476 €/mois | 567 588 € | 59 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 595 560 € | 87 676 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 646 740 € | 138 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 707 040 € | 199 156 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 771 000 € | 263 116 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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525 000 € | 6 563 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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525 000 € | 6 563 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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520 000 € | 5 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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520 000 € | 5 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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520 000 € | 5 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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479 000 € | 5 702 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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479 000 € | 5 702 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/12/2025 | 106 Av Du Parc Athenee | 875 400 € | 78 m² | 11 223 € |
| 16/12/2025 | 64 Av Corniche Fleurie | 1 150 000 € | 85 m² | 13 529 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Sainte Cecile | 1 300 000 € | 82 m² | 15 854 € |
| 15/12/2025 | 235 Che De Saquier | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 28/11/2025 | 54 Che Des Serres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Grasset-rey | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 24/11/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 580 000 € | 90 m² | 6 444 € |
| 21/11/2025 | 27 Av Jean De La Fontaine | 1 040 000 € | 80 m² | 13 000 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 12/11/2025 | 6 Av Louis Janion | 580 000 € | 73 m² | 7 945 € |
| 06/11/2025 | 497b Rte De Bellet | 560 000 € | 70 m² | 8 000 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 28/10/2025 | 156a Cor Des Oliviers | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |