Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
NICE BAS FABRON - 3 pièces - parking collectifÀ deux pas des plages de la Promenade des Anglais, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, superbe parc arboré, bassin et Pala...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 333 900 € | 35 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 350 400 € | 51 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 380 520 € | 81 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 115 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVWHp Actuel
|
310 000 € | - |
|
#ajNvz
|
310 000 € | - |
|
#b2iWS
|
327 000 € | +5,5% |
|
#b2JRy
|
327 000 € | +5,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
310 000 € | 4 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
310 000 € | 4 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
309 900 € | 4 132 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
309 000 € | 4 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
309 000 € | 3 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
306 800 € | 4 383 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
305 320 € | 4 300 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
315 000 € | 4 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
318 000 € | 4 676 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
318 000 € | 4 479 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
319 000 € | 4 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
319 000 € | 3 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |