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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 449 m²
Vente - Villa Nice (Bellet) - 4 200 000 €VILLA D'EXCEPTION NICE OUEST : Venez découvrir l'une des plus belles maisons de Nice. Surplombant toute la Baie des Anges, cette propriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 626 €/mois | 162 503 €/mois | 4 504 584 € | 473 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 39 390 €/mois | 119 364 €/mois | 4 726 800 € | 695 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 28 520 €/mois | 86 424 €/mois | 5 133 600 € | 1 102 666 € | 3,35% |
| 20 ans | 23 274 €/mois | 70 527 €/mois | 5 585 760 € | 1 554 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 20 288 €/mois | 61 479 €/mois | 6 086 400 € | 2 055 466 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, NICE ↘ -0.7% sur 3 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 NICE
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4 200 000 € | 9 354 € | 449 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 359 à 538 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/12/2025 | 26 Bd Maurice Maeterlinck | 13 500 000 € | 501 m² | 26 946 € |