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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 50 m²
Situé au dernier étage d'une résidence avec gardien, cet appartement de 51 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur la célèbre Promenade des Anglais. Il se compose d'une chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 614 €/mois | 20 042 €/mois | 555 576 € | 57 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 582 600 € | 84 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 631 980 € | 133 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 687 120 € | 189 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 747 900 € | 249 891 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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495 000 € | 8 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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489 000 € | 7 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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550 000 € | 9 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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486 000 € | 9 346 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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480 000 € | 8 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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477 000 € | 8 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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474 900 € | 7 660 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 NICE
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450 000 € | 7 895 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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450 000 € | 8 491 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 29/12/2025 | 83b Bd Mantega Righi | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Agaves | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 29/12/2025 | 16 Bd Jean Jaures | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |