Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine. Superbe studio de 24.69 m² en parfait état avec vue dégagée situé dans les hauteurs de Nice, Avenue de la Lanterne. Ce ...
231 Avenue de la Lanterne 06200 Nice
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 942 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 39 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 582 € | 3,45% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 73 462 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
149 000 € | 5 519 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
149 000 € | 5 519 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
149 900 € | 5 354 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
150 000 € | 5 357 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
148 000 € | 6 167 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
147 000 € | 6 391 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
152 000 € | 6 609 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
152 000 € | 6 609 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
145 000 € | 6 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
145 000 € | 5 179 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
145 000 € | 6 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
145 000 € | 6 042 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
145 000 € | 6 591 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
145 000 € | 6 591 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
155 000 € | 5 345 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Saint Jean D Angely | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |