2 650 000 €
T11
337 m²
NICE
06200
+18%
vs marché
7 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 650 000 €
Maison • 11 pièces • 337 m²
TRAVAUX
NICE (06200) • Corniche Fleurie
Niveaux
3
Terrain
2 535 m²
Piscine
Calme
Jardin
DPE
E
283 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
vente - villa nice (corniche fleurie) - 2 650 000 €LES POINTS FORTS DE LA MAISON : MAGNIFIQUE TERRAIN PLAT / GROS POTENTIEL / BELLES SURFACES / AU CALME ABSOLU / A DEUX PAS DE L'AE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 650 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-101 923 €
Prix net vendeur
2 548 077 €
Frais de notaire
+176 593 €
Émoluments
24 907 €
Droits & taxes
150 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 826 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 826 593 €
Capital à emprunter
2 826 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 202 €/mois | 103 642 €/mois | 2 872 968 € | 329 035 € | 3,51% |
| 10 ans | 25 192 €/mois | 76 339 €/mois | 3 023 040 € | 479 107 € | 3,53% |
| 15 ans | 18 324 €/mois | 55 527 €/mois | 3 298 320 € | 754 387 € | 3,61% |
| 20 ans | 15 056 €/mois | 45 624 €/mois | 3 613 440 € | 1 069 507 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 135 €/mois | 39 803 €/mois | 3 940 500 € | 1 396 567 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 269 à 404 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 3 Av Flora | 2 050 000 € | 272 m² | 7 537 € |
| 24/04/2026 | 2 Av Saint Jacques | 2 400 000 € | 380 m² | 6 316 € |
| 16/03/2026 | 87 Bd De L Observatoire | 1 550 000 € | 380 m² | 4 079 € |
| 03/03/2026 | 17 Che Jean Bagnis | 2 500 000 € | 280 m² | 8 929 € |
| 26/02/2026 | 224 Che De Terron | 1 760 000 € | 384 m² | 4 583 € |
| 30/09/2025 | 90 Rte Aspremont Gairaut Sup | 3 100 000 € | 280 m² | 11 071 € |
| 01/09/2025 | 221 Rte De Saint Antoine | 2 520 000 € | 340 m² | 7 412 € |
| 03/07/2025 | 8 Av D Alsace | 1 890 000 € | 303 m² | 6 238 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |
| 31/03/2025 | 9010 Parc Orangini | 3 490 000 € | 280 m² | 12 464 € |
| 09/01/2025 | 63 Av Des Freesias | 2 720 000 € | 281 m² | 9 680 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 31/05/2024 | 44 Av Hesperides | 3 900 000 € | 293 m² | 13 311 € |