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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
NICE OUEST LES CAPPANS : Sur les hauteurs prisées de Nice Ouest, découvrez cette maison individuelle contemporaine construite en 2018, alliant confort moderne et cadre de vie paisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 357 €/mois | 28 355 €/mois | 785 988 € | 89 978 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 892 €/mois | 20 885 €/mois | 827 040 € | 131 030 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 013 €/mois | 15 191 €/mois | 902 340 € | 206 330 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 988 560 € | 292 550 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 1 078 200 € | 382 190 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agn3B Actuel
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724 000 € | - |
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#afyiO
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698 000 € | -3,6% |
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#aggj5
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724 000 € | - |
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#aggB3
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724 000 € | - |
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#b1SUc
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724 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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T5 NICE
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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715 000 € | 5 144 € | 139 m² | 5 | Voir |
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700 000 € | 5 932 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 NICE
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750 000 € | 6 410 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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755 000 € | 5 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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755 000 € | 5 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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755 000 € | 5 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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689 000 € | 5 991 € | 115 m² | 4 | Voir |
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689 000 € | 6 044 € | 114 m² | 5 | Voir |
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689 000 € | 5 991 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 28/11/2025 | 54 Che Des Serres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 24/11/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 580 000 € | 90 m² | 6 444 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 13/10/2025 | 101 Rte De St Pancrace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |