Bien • 6 pièces • 160 m²

NICE (06100) • le Ray

Niveaux 3

Exposition Sud Calme Terrasse Jardin

DPE D 186 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Nice Nord, dans un quartier résidentiel recherché, Magnifique Villa Belle Époque datant de 1926. Mitoyenne d'un seul côté, d'une surface habitable de 208 m² et édifiée sur une parc...

Quartier le Ray

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 875 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -41 667 €

Prix net vendeur 833 333 €

Frais de notaire +58 982 €

Émoluments 8 466 €

Droits & taxes 49 166 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 933 982 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 933 982 €

Capital à emprunter 933 982 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 301 €/mois	34 245 €/mois	949 284 €	108 701 €	3,51%
10 ans	8 324 €/mois	25 224 €/mois	998 880 €	158 297 €	3,53%
15 ans	6 055 €/mois	18 348 €/mois	1 089 900 €	249 317 €	3,61%
20 ans	4 975 €/mois	15 076 €/mois	1 194 000 €	353 417 €	3,73%
25 ans Recommandé	4 340 €/mois	13 152 €/mois	1 302 000 €	461 417 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).