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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 289 m²
Villa NICE GAIRAUT , VUE MERNichée dans un écrin de verdure , au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice , dans un domaine privé et sécurisé ; cette villa offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 979 €/mois | 81 755 €/mois | 2 266 236 € | 259 542 € | 3,51% |
| 10 ans | 19 872 €/mois | 60 218 €/mois | 2 384 640 € | 377 946 € | 3,53% |
| 15 ans | 14 454 €/mois | 43 800 €/mois | 2 601 720 € | 595 026 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 877 €/mois | 35 991 €/mois | 2 850 480 € | 843 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 10 361 €/mois | 31 397 €/mois | 3 108 300 € | 1 101 606 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NICE ↗ +1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJwGR Actuel
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2 090 000 € | - |
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#aHAEI
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2 250 000 € | +7,7% |
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#bnFwg
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2 250 000 € | +7,7% |
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#bhsFu
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2 090 000 € | - |
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#aW3zv
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2 090 000 € | - |
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#aWpV5
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2 250 000 € | +7,7% |
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#bnFwf
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2 250 000 € | +7,7% |
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#boXon
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2 250 000 € | +7,7% |
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#bzTHf
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2 090 000 € | - |
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#bJTlk
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2 090 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 231 à 346 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 04/07/2025 | 24 Parc Saint Exupery | 81 000 € | 251 m² | 323 € |
| 04/07/2025 | 358 Av De Fabron | 1 999 800 € | 258 m² | 7 751 € |
| 03/07/2025 | 8 Av D Alsace | 1 890 000 € | 303 m² | 6 238 € |
| 26/06/2025 | 24 Bd De Cambrai | 2 550 000 € | 231 m² | 11 039 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 07/05/2025 | 196 Che De Terron | 1 057 700 € | 250 m² | 4 231 € |
| 29/04/2025 | 35 Bd Du Mont Boron | 3 041 000 € | 240 m² | 12 671 € |
| 25/04/2025 | 4 Che De Rosemont | 2 800 000 € | 239 m² | 11 715 € |
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |
| 31/03/2025 | 9010 Parc Orangini | 3 490 000 € | 280 m² | 12 464 € |
| 09/01/2025 | 63 Av Des Freesias | 2 720 000 € | 281 m² | 9 680 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |