Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 40 m²
Situé dans le très recherché quartier de la Libération, découvrez ce spacieux appartement F1 de 40 m², au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'un hall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 235 284 € | 24 747 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 36 303 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 57 663 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 81 303 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 107 463 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NICE
|
220 000 € | 5 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 NICE
|
220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 NICE
|
220 500 € | 4 691 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
215 000 € | 4 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 NICE
|
215 000 € | 4 388 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 NICE
|
215 000 € | 4 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
222 000 € | 6 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T3 NICE
|
225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 NICE
|
225 000 € | 5 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
225 000 € | 5 488 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
210 000 € | 5 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
210 000 € | 5 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 NICE
|
210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 NICE
|
229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 301 Cor De Magnan | 201 500 € | 48 m² | 4 198 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Des Platanes | 214 000 € | 53 m² | 4 038 € |
| 29/12/2025 | 185 Bd De La Madeleine | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Pierre Sola | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |