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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement06100 NICE - SAINT MAURICE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 53.0m² - APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC BALCON AU CALME OFFRE ACCEPTEE EN COURS EffiCity, l'agence qui estime votre bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 26 278 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 61 222 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 86 302 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 113 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NICE
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229 900 € | 3 592 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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T3 NICE
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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227 000 € | 4 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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238 000 € | 4 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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238 900 € | 3 733 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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239 000 € | 4 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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239 000 € | 4 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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240 000 € | 4 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Agaves | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 29/12/2025 | 16 Bd Jean Jaures | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 29/12/2025 | 301 Cor De Magnan | 201 500 € | 48 m² | 4 198 € |