Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
EXCLUSIVITE : Un appartement 3 pièces, traversant, d'une superficie de 58m² carrez. Situé à proximité du quartier Libération, au croisement du Boulevard Joseph Garnier et du Boulev...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 387 324 € | 40 713 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 406 440 € | 59 829 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 441 360 € | 94 749 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 482 400 € | 135 789 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 526 200 € | 179 589 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beGXA Actuel
|
359 900 € | - |
|
#bkt4c
|
349 000 € | -3,0% |
|
#bnXA7
|
329 000 € | -8,6% |
|
#btYLA
|
329 000 € | -8,6% |
|
#bFrtI
|
329 000 € | -8,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
360 000 € | 6 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
360 000 € | 5 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
360 000 € | 5 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
360 000 € | 5 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
360 000 € | 5 000 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
359 000 € | 5 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
359 000 € | 5 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
359 000 € | 5 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
358 000 € | 5 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
358 000 € | 5 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
358 000 € | 5 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
357 000 € | 5 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
357 000 € | 6 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
357 000 € | 6 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
357 000 € | 5 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 29/12/2025 | 2ter Rue Spitalieri | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |