Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Nice Nord, Résidence du Domaine de Falicon, à deux pas des transports et de toutes les commodités, au 2ème étage de l'immeuble, sans vis à vis et au calme complet, votre agence vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 40 933 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 64 393 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 333 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLETComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c46GU Actuel
|
225 000 € | - |
|
#alAvH
|
229 000 € | +1,8% |
|
#bcQn3
|
225 000 € | - |
|
#aDYQ3
|
229 000 € | +1,8% |
|
#alC0R
|
229 000 € | +1,8% |
|
#bdjDt
|
225 000 € | - |
|
#bdFtm
|
225 000 € | - |
|
#bdHOg
|
225 000 € | - |
|
#bdFte
|
225 000 € | - |
|
#bV9pL
|
225 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
223 000 € | 3 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Av Brown Sequart | 261 000 € | 56 m² | 4 661 € |
| 30/06/2026 | 65 Bd De Cessole | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 30/06/2026 | 6 Av Du Petit Fabron | 377 358 € | 82 m² | 4 602 € |
| 30/06/2026 | 42 Av Saint Barthelemy | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 30/06/2026 | 5 Rue Des Lilas | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Docteur Pierre Richelmi | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 30/06/2026 | 29 Rue Marceau | 271 000 € | 70 m² | 3 871 € |
| 30/06/2026 | 20 Rue Barillerie | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 30/06/2026 | 3 Rue Massena | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 30/06/2026 | 73 Che De Terron | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 30/06/2026 | 24 Av Joseph Durandy | 375 000 € | 83 m² | 4 518 € |
| 30/06/2026 | 27 Av Scuderi | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 30/06/2026 | 19b Bd Franck Pilatte | 560 000 € | 50 m² | 11 200 € |
| 30/06/2026 | 96 Av Corniche Fleurie | 309 450 € | 51 m² | 6 068 € |
| 30/06/2026 | 66 Av Borriglione | 254 000 € | 56 m² | 4 536 € |