Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Maison contemporaine de prestige dans domaine sécurisé Gairaut,Située dans l’un des domaines les plus prestigieux du quartier prisé de Gairaut, cette propriété contemporaine allie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 109 €/mois | 70 027 €/mois | 1 941 156 € | 222 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 17 022 €/mois | 51 582 €/mois | 2 042 640 € | 323 751 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 381 €/mois | 37 518 €/mois | 2 228 580 € | 509 691 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 173 €/mois | 30 827 €/mois | 2 441 520 € | 722 631 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 875 €/mois | 26 894 €/mois | 2 662 500 € | 943 611 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +2.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a3wVQ Actuel
|
1 790 000 € | - |
|
#a48Fj
|
1 790 000 € | - |
|
#bQuH3
|
1 790 000 € | - |
|
#anBTn
|
1 790 000 € | - |
|
#bnjTr
|
1 790 000 € | - |
|
#bC5xm
|
1 790 000 € | - |
|
#brWn3
|
1 790 000 € | - |
|
#buIQ7
|
1 790 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NICE
|
1 790 000 € | 9 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 790 000 € | 9 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 790 000 € | 9 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 790 000 € | 9 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T7 NICE
|
1 790 000 € | 8 732 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 770 000 € | 8 634 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 680 000 € | 9 282 € | 181 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 03/09/2025 | 9 Av Cauvin | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 24/07/2025 | 74 Ach Ancien Chem De La Ginestie | 1 534 250 € | 160 m² | 9 589 € |