1 375 000 €
T6
200 m²
NICE
06000
-1%
vs marché
6 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 375 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
NICE (06000)
Terrain
1 950 m²
Exposition Sud
Jardin
DPE
D
192 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, découvrez cette authentique villa provençale des années 70, offrant un environnement privilégié, un calme absolu et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 375 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 885 €
Prix net vendeur
1 322 115 €
Frais de notaire
+92 507 €
Émoluments
13 153 €
Droits & taxes
78 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 467 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 467 507 €
Capital à emprunter
1 467 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 757 €/mois | 53 809 €/mois | 1 491 588 € | 170 832 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 079 €/mois | 39 633 €/mois | 1 569 480 € | 248 724 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 513 €/mois | 28 827 €/mois | 1 712 340 € | 391 584 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 817 €/mois | 23 688 €/mois | 1 876 080 € | 555 324 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 819 €/mois | 20 664 €/mois | 2 045 700 € | 724 944 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +6.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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1 395 000 € | 6 739 € | 207 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 207 m² à NICE |
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T8 NICE
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1 350 000 € | 5 870 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 350 000 € | 5 672 € | 238 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 238 m² à NICE |
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T8 NICE
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1 350 000 € | 5 870 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 459 000 € | 6 079 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 459 000 € | 6 079 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 459 000 € | 6 079 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 459 000 € | 6 079 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 280 000 € | 6 400 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 265 000 € | 6 454 € | 196 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 196 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 240 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 240 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 240 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 240 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 27/04/2026 | 9013 Av Cap De Nice | 4 300 000 € | 165 m² | 26 061 € |
| 17/04/2026 | 50ter Av Corniche Fleurie | 1 579 000 € | 164 m² | 9 628 € |
| 01/04/2026 | 41 Av Henry Dunant | 1 100 000 € | 178 m² | 6 180 € |
| 04/03/2026 | 170 Av De Gairaut | 1 850 000 € | 185 m² | 10 000 € |
| 03/03/2026 | 97 Che Du Vinaigrier | 3 800 000 € | 196 m² | 19 388 € |
| 26/02/2026 | 167 Che De La Colline De Magnan | 1 037 000 € | 197 m² | 5 264 € |
| 17/02/2026 | 15 Av Louis Cochois | 1 216 000 € | 160 m² | 7 600 € |