1 459 000 €
T6
240 m²
NICE
06000
-12%
vs marché
6 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 459 000 €
Maison • 6 pièces • 240 m²
SANS TRAVAUX
NICE (06000) • Parc Impérial - Le Piol
Niveaux
3
Terrain
80 m²
Construction
1930
Copropriété
7 lots
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
292 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Quartier du Parc Impérial / proche marché Libération et toutes commodités. Impasse au calme esprit village. Jolie maison en parfait état aux volumes généreux, sur 2 niveaux. Pièces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 459 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 115 €
Prix net vendeur
1 402 885 €
Frais de notaire
+98 047 €
Émoluments
13 927 €
Droits & taxes
82 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 557 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 557 047 €
Capital à emprunter
1 557 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 840 €/mois | 57 091 €/mois | 1 582 560 € | 181 218 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 877 €/mois | 42 052 €/mois | 1 665 240 € | 263 898 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 094 €/mois | 30 588 €/mois | 1 816 920 € | 415 578 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 294 €/mois | 25 133 €/mois | 1 990 560 € | 589 218 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 235 €/mois | 21 924 €/mois | 2 170 500 € | 769 158 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +4.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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1 459 000 € | 6 079 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 459 000 € | 6 079 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 459 000 € | 6 079 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 390 000 € | 4 649 € | 299 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 299 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 530 000 € | 6 024 € | 254 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 254 m² à NICE |
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T8 NICE
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1 350 000 € | 5 870 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 350 000 € | 5 672 € | 238 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 238 m² à NICE |
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T8 NICE
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1 350 000 € | 5 870 € | 230 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 230 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 240 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 240 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 240 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 240 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 3 Av Flora | 2 050 000 € | 272 m² | 7 537 € |
| 03/03/2026 | 17 Che Jean Bagnis | 2 500 000 € | 280 m² | 8 929 € |
| 03/03/2026 | 97 Che Du Vinaigrier | 3 800 000 € | 196 m² | 19 388 € |
| 26/02/2026 | 167 Che De La Colline De Magnan | 1 037 000 € | 197 m² | 5 264 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 30/09/2025 | 90 Rte Aspremont Gairaut Sup | 3 100 000 € | 280 m² | 11 071 € |
| 05/09/2025 | 508 Che De Saquier | 1 695 000 € | 208 m² | 8 149 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |