2 200 000 €
T7
198 m²
NICE
06000
+52%
vs marché
11 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 200 000 €
Maison • 7 pièces • 198 m²
NICE (06000)
Terrain
332 m²
Terrasse
Jardin
DPE
C
132 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Cap de Nice - Villa rénovée avec vue mer panoramique. Idéalement située au cœur du très recherché Cap de Nice, cette élégante villa entièrement rénovée bénéficie d'une vue mer exce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-84 615 €
Prix net vendeur
2 115 385 €
Frais de notaire
+146 916 €
Émoluments
20 759 €
Droits & taxes
124 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 346 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 346 916 €
Capital à emprunter
2 346 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 398 €/mois | 86 055 €/mois | 2 385 432 € | 273 208 € | 3,51% |
| 10 ans | 20 917 €/mois | 63 385 €/mois | 2 510 040 € | 397 816 € | 3,53% |
| 15 ans | 15 214 €/mois | 46 103 €/mois | 2 738 520 € | 626 296 € | 3,61% |
| 20 ans | 12 501 €/mois | 37 882 €/mois | 3 000 240 € | 888 016 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 10 906 €/mois | 33 048 €/mois | 3 271 800 € | 1 159 576 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +5.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NICE
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2 310 000 € | 11 379 € | 203 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 203 m² à NICE |
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T8 NICE
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2 090 000 € | 8 782 € | 238 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 238 m² à NICE |
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T8 NICE
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2 090 000 € | 8 782 € | 238 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 238 m² à NICE |
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T8 NICE
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2 090 000 € | 8 782 € | 238 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 238 m² à NICE |
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T8 NICE
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2 090 000 € | 8 782 € | 238 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 238 m² à NICE |
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T7 NICE
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T8 NICE
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1 995 000 € | 10 284 € | 194 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 194 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 990 000 € | 8 652 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 990 000 € | 8 652 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 990 000 € | 8 652 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 950 000 € | 8 333 € | 234 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 234 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 950 000 € | 8 333 € | 234 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 234 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 950 000 € | 8 333 € | 234 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 234 m² à NICE |
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T7 NICE
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15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 27/04/2026 | 9013 Av Cap De Nice | 4 300 000 € | 165 m² | 26 061 € |
| 17/04/2026 | 50ter Av Corniche Fleurie | 1 579 000 € | 164 m² | 9 628 € |
| 01/04/2026 | 41 Av Henry Dunant | 1 100 000 € | 178 m² | 6 180 € |
| 04/03/2026 | 170 Av De Gairaut | 1 850 000 € | 185 m² | 10 000 € |
| 03/03/2026 | 97 Che Du Vinaigrier | 3 800 000 € | 196 m² | 19 388 € |
| 26/02/2026 | 167 Che De La Colline De Magnan | 1 037 000 € | 197 m² | 5 264 € |
| 17/02/2026 | 15 Av Louis Cochois | 1 216 000 € | 160 m² | 7 600 € |