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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Nice - Parc Impérial - Studio de 21m²En exclusivité chez au coeur du quartier du Parc Impérial, découvrez ce studio de 21m². Situé à proximité des terrains de tennis, des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 122 976 € | 14 072 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 129 360 € | 20 456 € | 3,53% |
| 15 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 141 120 € | 32 216 € | 3,61% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 45 896 € | 3,73% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 59 696 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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112 000 € | 5 333 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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110 000 € | 4 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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T1 NICE
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110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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110 000 € | 5 000 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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T1 NICE
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T1 NICE
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117 000 € | 6 158 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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105 000 € | 5 526 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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105 000 € | 5 526 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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105 000 € | 5 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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119 000 € | 4 577 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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119 000 € | 4 577 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |