Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
A VENDRE STUDIO NICE TRACHEL/GAREStudio mansardé de 22.35 m² carrez (34.40m²), situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour/cuisine, d'un coin nuit et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 118 524 € | 12 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 124 320 € | 18 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 135 000 € | 28 969 € | 3,35% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 41 569 € | 3,50% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 55 069 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkWM0 Actuel
|
109 000 € | - |
|
#bskaf
|
109 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
109 000 € | 4 739 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
109 000 € | 4 192 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
109 000 € | 4 192 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
110 000 € | 5 000 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
110 000 € | 4 583 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
110 000 € | 5 000 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
112 500 € | 4 891 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
105 000 € | 5 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
105 000 € | 5 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
105 000 € | 5 000 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
104 000 € | 4 000 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
104 000 € | 4 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
115 000 € | 5 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |