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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 107 m²
Sur la Promenade des Anglais, au 3ᵉ étage d’un immeuble avec gardien, cet appartement de 107,35 m² Loi Carrez profite d’une belle situation face à la mer, avec une distribution con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 728 €/mois | 50 691 €/mois | 1 405 152 € | 160 918 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 321 €/mois | 37 336 €/mois | 1 478 520 € | 234 286 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 962 €/mois | 27 158 €/mois | 1 613 160 € | 368 926 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 364 €/mois | 22 315 €/mois | 1 767 360 € | 523 126 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 424 €/mois | 19 467 €/mois | 1 927 200 € | 682 966 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c1tc1 Actuel
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1 296 000 € | - |
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#bTSDR
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1 296 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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T5 NICE
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1 290 000 € | 10 574 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 290 000 € | 10 574 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 290 000 € | 10 574 € | 122 m² | 5 | Voir |
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1 290 000 € | 11 316 € | 114 m² | 4 | Voir |
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1 305 002 € | 11 549 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 305 002 € | 11 549 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 305 002 € | 11 549 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 305 002 € | 11 549 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 305 002 € | 11 549 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 NICE
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1 285 000 € | 11 372 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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1 285 000 € | 11 372 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Leon Bertrand | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Dalpozzo | 939 550 € | 116 m² | 8 100 € |
| 30/06/2026 | 5 Av Baquis | 730 000 € | 115 m² | 6 348 € |
| 30/06/2026 | 6 Rue Massenet | 1 041 050 € | 95 m² | 10 958 € |
| 30/06/2026 | 39 Av Aime Martin | 585 000 € | 111 m² | 5 270 € |
| 30/06/2026 | 7 Av Brown Sequart | 370 231 € | 102 m² | 3 630 € |
| 29/06/2026 | 18 Av Louis Cochois | 430 412 € | 90 m² | 4 782 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue De L Industrie | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 29/06/2026 | 15 Av Cap De Croix | 418 000 € | 96 m² | 4 354 € |
| 29/06/2026 | 2 Av Audiffret | 424 000 € | 100 m² | 4 240 € |
| 29/06/2026 | 40 Rue De France | 1 205 000 € | 122 m² | 9 877 € |
| 29/06/2026 | 11 Av Henri Musso | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 29/06/2026 | 146 Av Cyrille Besset | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 29/06/2026 | 111 Prom Des Anglais | 399 500 € | 90 m² | 4 439 € |
| 29/06/2026 | 34 Rue Caffarelli | 436 000 € | 97 m² | 4 495 € |