Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
Nice Promenade des Anglais appartement 4 pièces 114 m² étage élevé terrasse vue mer garage Situé sur la Promenade des Anglais à Nice, en étage élevé d'un immeuble des années 90 bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 752 €/mois | 53 794 €/mois | 1 491 168 € | 156 808 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 039 €/mois | 39 512 €/mois | 1 564 680 € | 230 320 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 441 €/mois | 28 609 €/mois | 1 699 380 € | 365 020 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 705 €/mois | 23 348 €/mois | 1 849 200 € | 514 840 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 716 €/mois | 20 352 €/mois | 2 014 800 € | 680 440 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
1 395 000 € | 11 923 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 380 000 € | 11 897 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 425 002 € | 11 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 430 000 € | 10 515 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 345 002 € | 12 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 345 002 € | 11 903 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 340 000 € | 9 781 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 340 000 € | 10 152 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 340 000 € | 10 152 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 340 000 € | 10 152 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 340 000 € | 10 152 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 325 002 € | 11 830 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 465 002 € | 12 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 470 000 € | 10 970 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 470 000 € | 12 149 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 22/12/2025 | 43 Bd General Louis Delfino | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 22/12/2025 | 60 Bd Franck Pilatte | 2 809 850 € | 95 m² | 29 577 € |
| 19/12/2025 | 93 Av George 5 | 590 000 € | 98 m² | 6 020 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Verdi | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 18/12/2025 | 303 Cor De Magnan | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Barberis | 494 890 € | 98 m² | 5 050 € |
| 17/12/2025 | 54 Bd Risso | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |