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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 137 m²
Cet appartement à la vente et situé à Nice (06300). Découvrez ce superbe appartement traversant de 136,81 m² loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé rue Emmanuel-Philibert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 415 €/mois | 40 652 €/mois | 1 126 860 € | 118 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 854 €/mois | 29 861 €/mois | 1 182 480 € | 174 108 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 135 €/mois | 21 621 €/mois | 1 284 300 € | 275 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 848 €/mois | 17 721 €/mois | 1 403 520 € | 395 148 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 1 530 600 € | 522 228 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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1 050 000 € | 7 721 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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1 050 000 € | 7 343 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 050 000 € | 7 292 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 070 000 € | 6 646 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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1 080 000 € | 8 504 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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1 010 000 € | 6 313 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 010 000 € | 6 313 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 010 000 € | 6 313 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 010 000 € | 6 313 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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1 000 000 € | 6 410 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 000 000 € | 6 410 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 000 000 € | 6 410 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 000 000 € | 6 410 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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995 000 € | 7 210 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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959 000 € | 6 480 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 16/12/2025 | 53 Prom Des Anglais | 867 000 € | 112 m² | 7 741 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Alphonse Karr | 769 750 € | 109 m² | 7 062 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Lycee | 640 000 € | 125 m² | 5 120 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 02/12/2025 | 25 Cor Andre De Joly | 640 410 € | 109 m² | 5 875 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Lycee | 637 280 € | 130 m² | 4 902 € |
| 28/11/2025 | 32 Rue L Hotel Postes | 1 050 000 € | 112 m² | 9 375 € |