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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Dans le quartier très recherché des Musiciens à Nice, au sein d'un magnifique immeuble, découvrez ce grand studio de 30 m² avec accès PMR à vendre. Situé au calme, au rez de chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 26 865 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 39 057 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 61 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 87 297 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 113 937 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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215 000 € | 7 167 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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215 000 € | 6 324 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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215 000 € | 6 324 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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215 000 € | 6 719 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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215 000 € | 6 324 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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215 000 € | 6 324 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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215 000 € | 6 935 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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214 890 € | 7 675 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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216 000 € | 6 968 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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212 890 € | 7 603 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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218 000 € | 6 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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212 000 € | 7 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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218 000 € | 7 032 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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218 000 € | 6 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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219 000 € | 7 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/12/2025 | 185 Bd De La Madeleine | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 29/12/2025 | 2ter Rue Spitalieri | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 9017 Che Archet | 6 437 454 € | 48 m² | 134 114 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 301 Cor De Magnan | 201 500 € | 48 m² | 4 198 € |