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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Appartement 1 pièceBeau studio avec balcon situé au coeur de Nice dans un bel immeuble art-déco. Proche du Square Raimu et à 12 minutes à pied de la Gare SNCF. Un studio au sixième...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 131 628 € | 15 063 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 138 480 € | 21 915 € | 3,53% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 34 635 € | 3,61% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 49 035 € | 3,73% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 64 035 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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119 000 € | 4 577 € | 26 m² | 1 | Voir |
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119 000 € | 4 407 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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T1 NICE
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T1 NICE
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122 000 € | 5 545 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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T1 NICE
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T2 NICE
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124 550 € | 4 295 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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T1 NICE
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125 000 € | 5 435 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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115 000 € | 4 107 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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115 000 € | 4 107 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 23/12/2025 | 11 Av G Clemenceau | 278 980 € | 35 m² | 7 971 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |