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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 66 m² à Nice (06000)Cet appartement de 3 pièces à Nice (06000), 66 m², est proposé à 515 €002 €. Une configuration agréable, avec extérie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 559 356 € | 64 077 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 905 €/mois | 14 864 €/mois | 588 600 € | 93 321 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 642 060 € | 146 781 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 208 161 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 767 100 € | 271 821 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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T3 NICE
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515 002 € | 7 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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515 000 € | 6 776 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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515 000 € | 6 519 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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515 016 € | 7 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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515 931 € | 7 817 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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514 000 € | 7 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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516 329 € | 8 196 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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516 935 € | 7 953 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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517 120 € | 7 956 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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519 000 € | 6 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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519 000 € | 6 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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519 000 € | 6 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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519 000 € | 6 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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519 000 € | 6 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |