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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Appartement T1 de 17,69 m² à Nice (06) Investissement LMNP Groupe vous propose cet appartement T1 de 17,69 m² au 2ème étage, orienté Ouest, au sein de la résidence étudiante Nice S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 84 336 € | 9 632 € | 3,51% |
| 10 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 88 800 € | 14 096 € | 3,53% |
| 15 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 96 840 € | 22 136 € | 3,61% |
| 20 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 106 080 € | 31 376 € | 3,73% |
| 25 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 115 800 € | 41 096 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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76 300 € | 3 633 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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76 300 € | 3 633 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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T1 NICE
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75 000 € | 4 688 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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78 000 € | 4 105 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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78 000 € | 4 105 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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78 900 € | 4 153 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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80 000 € | 4 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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72 400 € | 3 620 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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72 400 € | 3 620 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Bonaparte | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Saint Jean D Angely | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |