Bien • 3 pièces • 51 m²

SANS TRAVAUX

NICE (06000) • thiers

Niveaux 7

Exposition Sud Terrasse Jardin

DPE C 111 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

En exclusivité un appartement à la vente situé dans le secteur des musiciens, en face de la gare, au premier étage sur cour et disposant d'un accès de plain pied depuis la rue. D'u...

Quartier thiers

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 345 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 429 €

Prix net vendeur 328 571 €

Frais de notaire +24 362 €

Émoluments 3 627 €

Droits & taxes 19 385 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 369 362 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 369 362 €

Capital à emprunter 369 362 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 469 €/mois	13 542 €/mois	375 396 €	42 971 €	3,51%
10 ans	3 292 €/mois	9 976 €/mois	395 040 €	62 615 €	3,53%
15 ans	2 394 €/mois	7 255 €/mois	430 920 €	98 495 €	3,61%
20 ans	1 967 €/mois	5 961 €/mois	472 080 €	139 655 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 716 €/mois	5 200 €/mois	514 800 €	182 375 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Nice →

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Agence	Prix	Écart
#bR2ag Actuel	345 000 €	-
#bR2CP	355 000 €	+2,9%

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).