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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Idéalement située sur la colline de Saint Pierre de Feric à Nice, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette maison individuelle bénéficie d'une position dominante offrant une v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 656 €/mois | 50 473 €/mois | 1 399 104 € | 160 260 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 268 €/mois | 37 176 €/mois | 1 472 160 € | 233 316 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 1 606 140 € | 367 296 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 332 €/mois | 22 218 €/mois | 1 759 680 € | 520 836 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 396 €/mois | 19 382 €/mois | 1 918 800 € | 679 956 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQRRE Actuel
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1 290 000 € | - |
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#aWFlc
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1 290 000 € | - |
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#aWgfw
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1 380 000 € | +7,0% |
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#bmKNj
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1 290 000 € | - |
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#bxwaY
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1 380 000 € | +7,0% |
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#bzaj4
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1 380 000 € | +7,0% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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1 290 000 € | 9 416 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 NICE
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1 250 000 € | 7 813 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 NICE
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1 350 000 € | 8 385 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 350 000 € | 8 385 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 350 000 € | 8 385 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 350 000 € | 8 385 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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1 365 000 € | 9 223 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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1 375 000 € | 9 106 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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1 375 000 € | 9 106 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 195 000 € | 7 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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1 190 000 € | 8 207 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |