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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 180 m²
Dans un bel immeuble bourgeois datant de 1865, ce bien d'exception prend place au sein d'un ensemble architectural reconnu au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce magnifique appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 233 €/mois | 46 161 €/mois | 1 279 572 € | 146 558 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 220 €/mois | 34 000 €/mois | 1 346 400 € | 213 386 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 161 €/mois | 24 730 €/mois | 1 468 980 € | 335 966 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 706 €/mois | 20 321 €/mois | 1 609 440 € | 476 426 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 850 €/mois | 17 727 €/mois | 1 755 000 € | 621 986 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NICE ↗ +3.3% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 6 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NICE
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1 180 000 € | 6 556 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 NICE
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1 180 000 € | 6 556 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 NICE
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1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T8 NICE
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1 195 000 € | 5 407 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T9 NICE
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1 250 000 € | 6 010 € | 208 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Vinaigrier | 1 660 000 € | 174 m² | 9 540 € |
| 26/11/2025 | 11 Av Germaine | 1 950 000 € | 156 m² | 12 500 € |
| 25/11/2025 | 54 Bd Victor Hugo | 20 000 € | 199 m² | 101 € |
| 21/11/2025 | 33 Av Villermont | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 17/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 1 094 000 € | 148 m² | 7 392 € |
| 20/10/2025 | 8 Av Jean Lorrain | 4 957 000 € | 186 m² | 26 651 € |
| 22/09/2025 | 10 Av Sevigne | 1 128 800 € | 147 m² | 7 679 € |
| 18/09/2025 | 43 Av Cernuschi | 595 000 € | 213 m² | 2 793 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Kosma | 720 000 € | 157 m² | 4 586 € |
| 02/09/2025 | 3 Av Des Arenes De Cimiez | 940 000 € | 181 m² | 5 193 € |
| 26/08/2025 | 7 Av Mirabeau | 742 858 € | 196 m² | 3 790 € |
| 26/08/2025 | 28 Rue De Paris | 1 060 000 € | 145 m² | 7 310 € |
| 26/08/2025 | 63 Av Cap De Croix | 607 000 € | 145 m² | 4 186 € |