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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
EXCLUSIVITE Charmant studio situé en étage élevé,à rafraichir, au calme, sur la prestigieuse Place Masséna. Bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur cour, il offre un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 27 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 39 861 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 62 721 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 88 941 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 121 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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219 000 € | 8 111 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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219 000 € | 8 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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219 000 € | 8 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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219 000 € | 8 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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219 000 € | 8 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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219 000 € | 9 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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220 000 € | 8 462 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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216 000 € | 10 800 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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216 000 € | 10 800 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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215 000 € | 9 348 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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215 000 € | 7 963 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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215 000 € | 10 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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225 000 € | 8 333 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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225 000 € | 8 333 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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225 000 € | 9 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 27 Rue Alphonse Karr | 171 000 € | 30 m² | 5 700 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Saint Jean D Angely | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |