Bien • 3 pièces • 70 m²

NICE (06000) • Carré d'or

Niveaux 2

Construction 1939

Copropriété 16 lots

Terrasse Balcon Jardin

DPE C 137 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Au deuxième étage d’un immeuble de 1939 tenu avec soin par une gardienne, cet appartement de 70 m² cumulé séduit dès l’entrée par une hauteur sous plafond généreuse et une lumière ...

Quartier Carré d'or

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 498 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 714 €

Prix net vendeur 474 286 €

Frais de notaire +34 356 €

Émoluments 5 024 €

Droits & taxes 27 982 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 532 356 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 532 356 €

Capital à emprunter 532 356 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 441 €/mois	19 518 €/mois	541 044 €	61 924 €	3,51%
10 ans	4 745 €/mois	14 379 €/mois	569 400 €	90 280 €	3,53%
15 ans	3 451 €/mois	10 458 €/mois	621 180 €	142 060 €	3,61%
20 ans	2 836 €/mois	8 594 €/mois	680 640 €	201 520 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 474 €/mois	7 497 €/mois	742 200 €	263 080 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bVTtE Actuel	498 000 €	-
#bmag3	475 000 €	-4,6%
#bmafZ	498 000 €	-
#bWY9J	399 000 €	-19,9%

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).