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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Au cœur du prestigieux Carré d’Or de Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports, découvrez ce studio climatisé de 24,36 m², situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 33 562 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 48 778 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 76 798 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 108 898 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 142 438 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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269 000 € | 11 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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269 000 € | 8 967 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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272 000 € | 9 067 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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265 000 € | 10 192 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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265 000 € | 9 815 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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265 000 € | 9 815 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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265 000 € | 9 815 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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265 000 € | 9 815 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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275 000 € | 11 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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275 000 € | 11 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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275 000 € | 10 185 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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275 000 € | 11 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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275 000 € | 10 577 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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275 000 € | 10 185 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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260 974 € | 9 666 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 23/12/2025 | 11 Av G Clemenceau | 278 980 € | 35 m² | 7 971 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |