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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 205 716 € | 23 586 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 216 480 € | 34 350 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 54 030 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 76 590 € | 3,73% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 99 870 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 NICE
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188 900 € | 10 494 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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188 900 € | 10 494 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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189 000 € | 9 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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189 000 € | 9 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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189 000 € | 9 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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189 000 € | 9 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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189 000 € | 9 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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189 000 € | 9 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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T1 NICE
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189 000 € | 9 000 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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189 000 € | 9 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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189 000 € | 9 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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189 000 € | 9 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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189 000 € | 9 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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189 000 € | 9 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |