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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
5 PIÈCES de 110m² + UNE MAGNIFIQUE TERRASSE + PARKING - NICESitué dans un environnement privilégié, au cœur de Dans le quartier recherché de Cimiez, niché dans un environnement rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 698 €/mois | 47 570 €/mois | 1 318 632 € | 138 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 531 €/mois | 34 942 €/mois | 1 383 720 € | 203 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 349 €/mois | 25 300 €/mois | 1 502 820 € | 322 824 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 813 €/mois | 20 645 €/mois | 1 635 120 € | 455 124 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 939 €/mois | 17 997 €/mois | 1 781 700 € | 601 704 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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1 229 000 € | 11 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 229 000 € | 11 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 250 000 € | 10 331 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 250 000 € | 10 331 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 250 000 € | 10 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 200 000 € | 8 759 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 180 000 € | 9 291 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 280 000 € | 11 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 280 000 € | 11 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 290 000 € | 9 627 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 290 000 € | 10 000 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 290 000 € | 10 000 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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1 290 000 € | 10 000 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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1 305 002 € | 11 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 305 002 € | 11 059 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Dubouchage | 729 000 € | 90 m² | 8 100 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Berlioz | 205 750 € | 90 m² | 2 286 € |
| 22/12/2025 | 60 Bd Franck Pilatte | 2 809 850 € | 95 m² | 29 577 € |
| 22/12/2025 | 43 Bd General Louis Delfino | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 19/12/2025 | 29 Bd Raimbaldi | 253 800 € | 88 m² | 2 884 € |
| 19/12/2025 | 93 Av George 5 | 590 000 € | 98 m² | 6 020 € |