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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 167 m²
Élégant appartement bourgeois de caractère – 5 pièces – Calme abAu cœur de l'une des adresses les plus recherchées du centre de Nice, Place Wilson, découvrez ce superbe appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 591 €/mois | 50 276 €/mois | 1 393 644 € | 146 533 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 187 €/mois | 36 930 €/mois | 1 462 440 € | 215 329 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 824 €/mois | 26 739 €/mois | 1 588 320 € | 341 209 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 201 €/mois | 21 821 €/mois | 1 728 240 € | 481 129 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 277 €/mois | 19 021 €/mois | 1 883 100 € | 635 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NICE
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1 295 000 € | 6 641 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 290 000 € | 6 615 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 NICE
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1 250 000 € | 6 614 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 250 000 € | 6 579 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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1 250 000 € | 6 098 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 190 000 € | 7 677 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 NICE
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1 180 000 € | 6 556 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 180 000 € | 6 556 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 NICE
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1 145 000 € | 5 964 € | 192 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Vinaigrier | 1 660 000 € | 174 m² | 9 540 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 26/11/2025 | 11 Av Germaine | 1 950 000 € | 156 m² | 12 500 € |
| 25/11/2025 | 54 Bd Victor Hugo | 20 000 € | 199 m² | 101 € |
| 21/11/2025 | 33 Av Villermont | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 17/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 1 094 000 € | 148 m² | 7 392 € |
| 30/10/2025 | 2 Bd Du Tzarewitch | 565 000 € | 141 m² | 4 007 € |
| 20/10/2025 | 8 Av Jean Lorrain | 4 957 000 € | 186 m² | 26 651 € |
| 16/10/2025 | 20 Rue Cronstadt | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 22/09/2025 | 10 Av Sevigne | 1 128 800 € | 147 m² | 7 679 € |