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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 40 m²
LOCAL brut de béton neuf de 40 m² environ sur jardin de 33 m² environ en RDC avec frais notaire réduits de 2.5% achat parking possible entre 25 000 et 37 000€ idéal bureau ou libér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 867 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 279 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 759 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 1 | Voir Immeuble 1 pièce 40 m² à NICE |
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T2 NICE
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199 500 € | 5 392 € | 37 m² | 2 | Voir Immeuble 2 pièces 37 m² à NICE |
15 ventes réelles — Biens de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 340 Che Du Cal De Spagnol | 430 500 € | 47 m² | 9 160 € |
| 26/06/2026 | 43 Bd Joseph Garnier | 1 000 000 € | 57 m² | 17 544 € |
| 13/05/2026 | 320 Av De Pessicart | 510 000 € | 60 m² | 8 500 € |
| 07/05/2026 | 16 Che Ducal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |
| 30/04/2026 | 44 Av Hesperides | 4 800 000 € | 47 m² | 102 128 € |
| 28/04/2026 | 86 Av Delphine | 528 000 € | 54 m² | 9 778 € |
| 24/04/2026 | 62 Cor De Magnan | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 22/04/2026 | 51 Bd Rene Cassin | 400 000 € | 40 m² | 10 000 € |
| 17/04/2026 | 30 Bd Du Mont Boron | 149 500 € | 33 m² | 4 530 € |
| 13/04/2026 | 9002 Av Gay Prolongee | 980 000 € | 60 m² | 16 333 € |
| 31/03/2026 | 4 Av Milon De Veraillon | 373 000 € | 57 m² | 6 544 € |
| 27/03/2026 | 9008 Qrt Iscles Superieures | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |
| 25/03/2026 | 26 Bd Pape Jean 23 | 141 600 € | 41 m² | 3 454 € |
| 20/03/2026 | 269 Bd De La Madeleine | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 18/03/2026 | 290 Av De Fabron | 392 000 € | 35 m² | 11 200 € |