199 500 €
Bien
37 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
5 392
€/m²
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Créer un compte gratuit199 500 €
Immeuble • 2 pièces • 37 m²
SANS TRAVAUX
NICE (06000) • Carabacel
Étage
2e étage
Construction
1920
Calme
Balcon
Jardin
DPE
C
136 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Avenue Desambrois, dans un bel immeuble ancien, superbe 2 pièces en parfait état, beaux volumes, séjour ouvert avec cuisine équipée, traversant, climatisé, chambre sur cours au cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 500 €
Prix net vendeur
190 000 €
Frais de notaire
+14 858 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 358 €
Capital à emprunter
214 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 24 974 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 36 278 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 57 278 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 81 158 € | 3,73% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 105 878 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 340 Che Du Cal De Spagnol | 430 500 € | 47 m² | 9 160 € |
| 26/06/2026 | 43 Bd Joseph Garnier | 1 000 000 € | 57 m² | 17 544 € |
| 07/05/2026 | 16 Che Ducal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |
| 30/04/2026 | 44 Av Hesperides | 4 800 000 € | 47 m² | 102 128 € |
| 28/04/2026 | 86 Av Delphine | 528 000 € | 54 m² | 9 778 € |
| 22/04/2026 | 51 Bd Rene Cassin | 400 000 € | 40 m² | 10 000 € |
| 17/04/2026 | 30 Bd Du Mont Boron | 149 500 € | 33 m² | 4 530 € |
| 31/03/2026 | 4 Av Milon De Veraillon | 373 000 € | 57 m² | 6 544 € |
| 27/03/2026 | 9008 Qrt Iscles Superieures | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |
| 25/03/2026 | 26 Bd Pape Jean 23 | 141 600 € | 41 m² | 3 454 € |
| 20/03/2026 | 269 Bd De La Madeleine | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 18/03/2026 | 290 Av De Fabron | 392 000 € | 35 m² | 11 200 € |
| 05/03/2026 | 14 Av De Reims | 382 000 € | 56 m² | 6 821 € |
| 18/02/2026 | 125 Av Cyrille Besset | 325 000 € | 54 m² | 6 019 € |
| 13/02/2026 | 10 Rue Sevan | 76 000 € | 36 m² | 2 111 € |