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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Exclusivité! // Nice Nord - Collines de Saint-Sylvestre // Au Coeur d'un Environnement pavillonnaire et typiquement niçois, au calme absolu, et à proximité des commerces de la Plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 565 €/mois | 22 924 €/mois | 635 460 € | 72 761 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 668 640 € | 105 941 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 729 540 € | 166 841 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 799 200 € | 236 501 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 871 500 € | 308 801 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxnOM Actuel
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585 000 € | - |
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#bCLPv
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689 000 € | +17,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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589 000 € | 4 531 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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T6 NICE
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590 000 € | 5 000 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à NICE |
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T6 NICE
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577 500 € | 3 955 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à NICE |
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T6 NICE
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577 500 € | 4 695 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à NICE |
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T6 NICE
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577 500 € | 4 695 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à NICE |
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T6 NICE
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577 500 € | 4 695 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à NICE |
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T6 NICE
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577 500 € | 4 695 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à NICE |
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T6 NICE
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577 500 € | 4 695 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à NICE |
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T6 NICE
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577 500 € | 3 955 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à NICE |
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T6 NICE
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577 500 € | 3 955 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à NICE |
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T6 NICE
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NICE |
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T6 NICE
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NICE |
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T5 NICE
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à NICE |
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T5 NICE
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à NICE |
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T5 NICE
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600 000 € | 4 317 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 05/05/2026 | 3 Av Mal Ney | 1 657 000 € | 98 m² | 16 908 € |
| 04/05/2026 | 4 Av Henri Musso | 624 720 € | 111 m² | 5 628 € |