600 000 €
T5
139 m²
NICE
06000
-33%
vs marché
4 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit600 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
TRAVAUX
NICE (06000) • Promenade des Anglais
Terrain
1 389 m²
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Depuis 1994, pour votre bien, plus de 250 avis 5 étoiles, votre agent immobilier préféré. A quelques minutes de la promenade des anglais à Nice. Bienvenue chez vous, à la campagne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
600 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 837 €
Prix net vendeur
574 163 €
Frais de notaire
+41 206 €
Émoluments
5 981 €
Droits & taxes
33 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 206 €
Capital à emprunter
641 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 759 €/mois | 23 512 €/mois | 651 756 € | 74 671 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 715 €/mois | 17 318 €/mois | 685 800 € | 108 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 748 260 € | 171 175 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 819 600 € | 242 515 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 894 000 € | 316 915 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NICE
5 369-5 519€
113j
5 774-5 924€
162j
6 068-6 218€
63j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NICE |
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T6 NICE
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à NICE |
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T5 NICE
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à NICE |
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T5 NICE
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à NICE |
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T5 NICE
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589 000 € | 4 531 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
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T6 NICE
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577 500 € | 3 955 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à NICE |
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T6 NICE
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577 500 € | 3 955 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à NICE |
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T6 NICE
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577 500 € | 3 955 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à NICE |
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T5 NICE
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639 000 € | 4 953 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à NICE |
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T6 NICE
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558 000 € | 4 043 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à NICE |
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T6 NICE
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558 000 € | 4 043 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à NICE |
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T6 NICE
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558 000 € | 4 043 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à NICE |
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T6 NICE
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558 000 € | 4 043 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à NICE |
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T5 NICE
|
645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 04/05/2026 | 4 Av Henri Musso | 624 720 € | 111 m² | 5 628 € |