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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
VIDEO DISPONIBLE!! Dans le quartier préservé des Baumettes, à quelques minutes à pied de la mer, cet adorable appartement avec ses 163m² d'extérieur (!) fera le bonheur de ceux qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 412 272 € | 47 248 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 68 776 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 108 196 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 153 376 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 200 476 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NICE ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bu2iC Actuel
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379 000 € | - |
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#b2M0w
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399 000 € | +5,3% |
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#bu2iy
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379 000 € | - |
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#buWaf
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379 000 € | - |
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#bBCCt
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395 000 € | +4,2% |
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#bB3R1
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395 000 € | +4,2% |
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#bKz3K
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379 000 € | - |
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#bRdz6
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379 000 € | - |
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#bVNwt
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379 000 € | - |
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#bW6ep
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379 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 NICE
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378 000 € | 8 791 € | 43 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 43 m² à NICE |
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T2 NICE
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378 000 € | 8 791 € | 43 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 43 m² à NICE |
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T3 NICE
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400 000 € | 7 692 € | 52 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 52 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 340 Che Du Cal De Spagnol | 430 500 € | 47 m² | 9 160 € |
| 26/06/2026 | 43 Bd Joseph Garnier | 1 000 000 € | 57 m² | 17 544 € |
| 13/05/2026 | 320 Av De Pessicart | 510 000 € | 60 m² | 8 500 € |
| 07/05/2026 | 16 Che Ducal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |
| 30/04/2026 | 44 Av Hesperides | 4 800 000 € | 47 m² | 102 128 € |
| 28/04/2026 | 86 Av Delphine | 528 000 € | 54 m² | 9 778 € |
| 28/04/2026 | 196 Che De Saquier | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 24/04/2026 | 62 Cor De Magnan | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 22/04/2026 | 51 Bd Rene Cassin | 400 000 € | 40 m² | 10 000 € |
| 17/04/2026 | 30 Bd Du Mont Boron | 149 500 € | 33 m² | 4 530 € |
| 13/04/2026 | 9002 Av Gay Prolongee | 980 000 € | 60 m² | 16 333 € |
| 31/03/2026 | 4 Av Milon De Veraillon | 373 000 € | 57 m² | 6 544 € |
| 27/03/2026 | 9008 Qrt Iscles Superieures | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |
| 25/03/2026 | 26 Bd Pape Jean 23 | 141 600 € | 41 m² | 3 454 € |
| 20/03/2026 | 269 Bd De La Madeleine | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |