Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
INVESTISSEMENT au cœur de Nice avec un rendement élevé VENTE d'un studio neuf de 17 m², récemment rénové et entièrement meublé.Avenue Georges Clemenceau — Centre-ville de Nice Loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 134 316 € | 15 356 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 141 360 € | 22 400 € | 3,53% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 35 300 € | 3,61% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 50 000 € | 3,73% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 65 240 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bskad Actuel
|
122 500 € | - |
|
#9OAnG
|
126 000 € | +2,9% |
|
#bxjs8
|
126 000 € | +2,9% |
|
#bQtko
|
126 000 € | +2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
123 000 € | 8 200 € | 15 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 15 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
123 000 € | 8 200 € | 15 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 15 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
123 000 € | 8 200 € | 15 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 15 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
123 000 € | 7 235 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
123 000 € | 7 688 € | 16 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 16 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
121 250 € | 6 382 € | 19 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 19 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
121 250 € | 6 382 € | 19 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 19 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
124 000 € | 7 294 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
124 000 € | 7 294 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
124 000 € | 7 294 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
124 000 € | 8 857 € | 14 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 14 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
120 000 € | 7 059 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
120 000 € | 7 059 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
125 000 € | 8 333 € | 15 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 15 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
125 000 € | 7 353 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Av Gallieni | 123 680 € | 17 m² | 7 275 € |
| 30/06/2026 | 71 Rue De Roquebilliere | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 30/06/2026 | 11 Che Du Reserv De La Pastorell | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Marcel Pagnol | 158 000 € | 11 m² | 14 364 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Du Congres | 220 000 € | 22 m² | 10 000 € |
| 29/06/2026 | 73b Av De Pessicart | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |
| 29/06/2026 | 15 Rue Pairoliere | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 29/06/2026 | 10 Av Gallieni | 115 000 € | 15 m² | 7 667 € |
| 29/06/2026 | 97 Av Du Domaine Du Piol | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 26/06/2026 | 10 Rue Georges Doublet | 235 000 € | 20 m² | 11 750 € |
| 25/06/2026 | 35 Rue D Angleterre | 128 900 € | 23 m² | 5 604 € |
| 25/06/2026 | 1 Pas Gastaud | 165 000 € | 23 m² | 7 174 € |
| 24/06/2026 | 14 Av Gallieni | 116 000 € | 20 m² | 5 800 € |
| 24/06/2026 | 52b Av De Fabron | 159 000 € | 24 m² | 6 625 € |
| 24/06/2026 | 112 Av De La Californie | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |