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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
Nice Centre ville - Studio grosse rentabilité.Beau studio 14m² Centre ville très proche gare et Jean Medecin Idéal investissement locatif ou étudiant, très bonne rentabilité. ( Air...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 134 568 € | 14 172 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 141 120 € | 20 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 153 360 € | 32 964 € | 3,35% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 47 124 € | 3,50% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 62 304 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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125 000 € | 8 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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123 000 € | 7 235 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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123 000 € | 8 200 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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120 000 € | 8 571 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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128 000 € | 8 000 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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T1 NICE
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119 000 € | 7 000 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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129 000 € | 7 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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119 000 € | 7 000 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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131 000 € | 8 733 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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131 000 € | 8 733 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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116 000 € | 8 286 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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116 000 € | 8 286 € | 14 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Saint Jean D Angely | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 22/12/2025 | 167 Prom Des Anglais | 104 500 € | 18 m² | 5 806 € |
| 22/12/2025 | 3 Mte Desambrois | 54 000 € | 13 m² | 4 154 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Joseph Fricero | 122 700 € | 15 m² | 8 180 € |
| 18/12/2025 | 105 Prom Des Anglais | 111 500 € | 13 m² | 8 577 € |